Studiaza piata imobiliara !

Una dintre pasiunile mele e sa studiez piata imobiliara. Normal ca nu cumpar nimic, insa in 5-10 daca vreau sa imi achizitionez o locuinta, intr-un complex imobiliar nou, sau un cartier construit dupa 1977 vreau sa am deja un bagaj de informatii ca sa nu iau teapa vietii mele. Multi dintre cei care in in 2008 care au achizitionat un apartament nou au ramas inselati de cartoanele frumos colorate si in final cand au vazut rezultatul achizitiei si-au vazut familia nou formata destramata din cauza certurilor si neajunsurilor.

In general in ziua de astazi tinerii sunt incapatanati, nu accepta sfatul parintilor, care uneori e bun, alteori insa e mai conservator. E sfatul ala, care taie elanul tinerilor si care deriva din vorba aia batraneasca “sa nu te intinzi mai mult decat iti permite plapuma”. Asa ca studiez inca de pe acum piata imobiliara, citesc anunturile, vreau sa aflu diferentele dintre un apartament vechi si un apartament nou construit.

Personal din cate vad eu, spre deosbire de acum 2 ani de exemplu, preturile apartamentelor incep iarasi sa creasca. Dezvoltatorii din cate observ, au ramas in special oameni de afaceri seriosi, in sensul ca specuala din 2008 a cam facut curatenie pe piata imobiliara a complexelor nou construite.

Oamenii au devenit mai prudenti si nimeni nu risca urmatorii 30 ani achizitionand o iluzie, o macheta, un carton colorat, insa care in realitate e un apartament in camp, fara infrastructura, drumuri de acces. Sau e o achizitie luata intr-un complex in care nici nu sa pus prima caramida iar dezvoltatorul datorita pretului scazut pare din start dubios.

In general cand faci o asemenea achizitie cu prima casa de exemplu si e pe termen extrem de lung, e bine sa pui in balanta toate variabilele inainte sa iei o decizie, care oricum poate sa dea chix. Pe mine unul cand aud vorbind de credite pe 30 ani pentru un apartament la prima vedere ma ingrijoreaza faptul ca datorita declinului demografic, peste 30 ani valoarea apartamentului poate sa ii scada cu 40 %.

Imagine @ http://media.hotnews.ro/

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *